無料講座へのご登録ありがとうございます。

はじめまして。
藤山大二郎と申します。

この度は
【無料講座】

へご登録いただきありがとうございます。

まず、ご登録されたみなさまへ 下記特典としてプレゼントさせて頂きます!

 

【講座登録限定特典】

▼特典1
「銀行開拓するときの6つの心得」説明動画(約15分)(音が出ます。ご注意ください。)

 

 

▼特典2
私実際に利用する「銀行提出用資料一式セット」プレゼント!(タップしてダウンロードしてください)

 

この講座では、

個人のアパートローンから事業性融資(プロパーローン)を引き、

不動産投資を拡大してくための正しい「知識」と「考え方」

について お伝えしていきます。

 

不動産投資で

等の願いをお持ちの方や、

等の問題を抱えている方にとって、 解決策となる方法をお伝えいたします。

 

このLINE講座を 全てお読み頂く頃には、

「どのように行動すれば、事業性融資(プロパーローン)を引いて不動産投資を拡大することができるのか?」

その具体的な方法を身に付けることが出来ます。


■不動産投資で年収1億以上を稼ぐ!

私は今、1日2時間ほどの 労働時間ながら、不動産投資で 年収約1億1500万円を稼いでいます。

とは言え、 ほんの数年前までは、私もただの 会社勤めのサラリーマンでした。

2013年8月不動産投資の勉強開始。 その年の12月に1棟目購入。 わずか1年半で、 キャッシュフロー(利益)150万円を達成しました。

2016年には10棟目を購入、この時点で家賃収入は4000万円を越え、

自分でも投資を行う一方、 今では、 不動産投資を始めたい方の支援も させて頂くようになり、 1年間で30億円ほどの 物件購入サポートなども行っています。

全国で43支店展開している ”とある銀行” では、 提携の会社の中でも、取引実績日本一位。

当該銀行の東京本社では、 ”とある分野” の融資金額の70%を、 当社が占めている、 そんな実績も御座います。


■不動産投資を始めることは簡単

しかし運やたまたまで 成功しただけでは、 事業として収益を 生み続けることは出来ません。 不動産投資と聞くと、 「業者任せで、楽して収益が得られる」 そんなイメージを 持っている人も多いようですが、 不動産投資はビジネスである、 という事を忘れてはいけません。

ギャンブル的に投資するのではなく ビジネス的な視点で考え、 成功確率を高める為の 正しい【情報】と【知識】が身に付けなければいけません。


■多くのサラリーマン大家が陥る問題

今回ご紹介する 「事業性融資を引いて不動産投資を拡大できる方法」は、 不動産投資の成否を左右する と言っても過言ではない「融資」について解説します。

「いかに良い物件を見つけるか?」 に注目が行きがちですが、 本当に重要なのは「融資」です。 融資戦略が間違っていると 1棟、2棟は買うことが出来ても、 それ以上、物件を買うことができなくなり、 不動産投資が頭打ちになります

そのような問題を解決する方法、特に、事業性融資を引いて、不動産投資を拡大する方法をご紹介します。

これから不動産投資を始める 初心者の方でも、 分かりやすく学んで頂けるよう、 1日1テーマのLINE講座形式で、 そのノウハウをお伝えしていきたいと思います。


どのようなステップなのかを、 ここで少しご紹介しますと・・・

▼サラリーマン大家から事業化すると何が変わる?

1,2棟を持っている サラリーマン大家の状態から事業性融資を引いて拡大していくと、 どのように不動産投資が変わっていくのか? そのメリットについてお伝えします。

▼ステップ0:銀行の評価基準を把握しよう!

融資戦略を考えるうえで、 基礎知識として「銀行がどのように評価するのか?」 を知っておく必要があります。 多くの方も気になるであろう 「銀行は何を見ているのか?」 についてお伝えします。

▼ステップ1:法人はできるだけ早めに設立する、少しでも早くから実績作りをしておく

「事業性を評価してもらう」為に、 法人としての実績が重要になります。 法人設立のタイミングや重要性をお伝えします。

▼ステップ2:事業性融資を引くためには「◯◯◯な決算書」を作りあげる

法人で事業性融資を 引くために重要なポイントは決算書です。 決算書ならなんでも良いのではありません。 銀行に評価される決算書とは どんなものなのか? という点について解説します。

▼ステップ3:「売却をおりまぜた戦略」をうまく取る

物件を買い進めると、決算書の状態が悪くなり、 次第に融資が引けなくなることがあります。 このステップでは、 頭打ちにならないための「売却」を含めた戦略をお伝えします。

▼ステップ4:自己資金がなくても、事業の規模拡大スピードを高めるポイント

事業規模を拡大させる上でのヒントとして 「自己資金がなくても、事業の規模拡大スピードを高めるポイント」 についてお伝え致します。

▼ステップ5:再現性が高く”歪み”のある投資法を狙え!

収益を上げる為の物件の狙い方について、 どのような方法で 取り組めばいいのかを解説いたします。

▼ステップ6:これから不動産投資を始める人に一番おすすめの投資法

私自身も投資をしている1年で 6000万の利益を生む方法。 なぜこの方法は、 初心者でも利益を出しやすいのか、その理由を解説いたします。

いかがでしょうか?

これからお伝えしていく概要について ざっくりと知って頂けたと思いますが、明日から 「1日1テーマ」で、LINE講座をお届けしていきます。

不動産投資をこれから始めよう、とお考えの方にも分かりやすく学んで頂けるように、できるだけかみ砕いて 説明していきたいと思います。

全部で7回、短い間かもしれませんが、 最後までしっかりとお付き合い下さい。

という事で明日は、 「サラリーマン大家から事業化すると何が変わる?」 というテーマでお届けいたします。

楽しみにしておいてください!


また、融資が厳しい時代でも投資活動を拡大する為の方法として、再建築不可物件を建築可能にするプログラムのセミナーも随時開催中!

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