第10回:そろそろ締め切りとします。

こんにちは。藤山大二郎です。

先日よりご案内しております、 「土地から探す賃貸併用住宅プログラム」プレセミナー。
http://twenties-owner.com/lp/seminar/

直近の開催日程は、 定員間近となりましたので、 そろそろ締めきろうと思います。 その前に、 ここ数日で多くの質問を いただきましたので Q&Aで回答したいと思います。

Q、住宅ローンをすでに組んでいますが、もう1本組むことはできるのでしょうか?

問題なくできます
住宅ローンをすでに組んでいることで、 賃貸併用住宅が買えなくなることはありません。 実際にすでに 住宅ローンを組んでいる方で、 何件も購入サポートさせていただいている方も多くいます。

借り入れ金額や概要などは、 個別に伺わないと 明確にはお伝えできませんので、 ご興味がある方は是非セミナーへ参加ください。

Q、自己資金が200万しかないのですが、購入は難しいですか?

手元資金が少なくても購入できる可能性はございます
昨今は融資引き締めの傾向にあり、アパートローンであれば頭金1割や2割は必要となることが多いですが、住宅ローンであれば諸費用も含めて融資をしてもらえる可能性がございますのでお気軽にご相談ください。 とはいえ、 新築での建築になるので 一時的な持ち出しが 必要になる場合あります。 その方の属性や資産背景を お伺いして個別にご相談しながら、 無理のない資金繰りを 一緒に組み立てていきますのでご安心ください。

よくあるイケイケの業者のような 無理な組み立てはさせません。笑 手元資金が数十万程度しかない方でも、 購入まで進めた事例も多くございます。

Q、なぜ新築なのに売却益が大きく狙えるのですか?

メール講座でもご案内した、 「賃貸併用住宅ならではの需要と供給のバランスの歪み」。 我々独自のビジネススキームで

  • 提携した工務店での建築、
  • 我々が仕入れる未公開の土地、
  • 全国NO1という銀行の融資実績によるスピード感

この仕組みにより 利ざやを取れる仕組みになっています。 この辺りは 我々の仕組みのキモでも ありますので、 セミナーでじっくり お話させていただく予定です。 楽しみにしていてください。

Q、他行借り入れが既に、1.5億あり、他の銀行では融資ストップと言われています。それでも可能性はありますでしょうか?

あります。
収益不動産に積極的な銀行で 融資NGと言われた方でも、 住宅ローンでの銀行独自の考え方により 上限が異なるため、さらに融資は組める可能性があります。 ただ、個別に状況を伺わないと お伝えできませんので、 事前にしっかりと 確認した上で進めていきます。

とこんな感じです。

セミナーでは、 できるだけ細かい点まで お話するつもりですし、 質疑応答の時間も設けています。 他の業者が行う 賃貸併用住宅セミナーとは 一線を画す仕組みです。 少しでも興味がある という方はこの機会に、是非ご参加くださいませ。
http://twenties-owner.com/lp/seminar/

また、セミナー後には、 懇親会を予定しております。 会場近隣の居酒屋にて 5000円程度を予定しております。 お越し頂いた皆様には、 賃貸併用住宅の秘密はもちろん、 現在の融資市況や、 物件探しのマル秘情報など、 不動産投資に関わることは ざっくばらんに暴露できれば良いなと思っています^^

それでは。 皆様とお会いできることを楽しみにしております。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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