不動産取得・税

【ケース毎に解説】土地不動産の名義変更をスムーズに行う4つの知識

【ケース毎に解説】不動産の名義変更をスムーズに進める4つの知識

不動産の名義変更の情報を調べている人の中には「相続で土地の名義変更が必要になったけど、どうすればいいのか分からない」「どんな書類が必要なのか分からない」という方も多いと思います。土地の名義変更など、法的な手続きには面倒で煩雑なイメージもあります。

しかし、「分からないから」と名義変更を後回しにすると、相続がスムーズにいかないことや、トラブルに発展するケースもあります。ですから名義変更が必要なら、今すぐその方法を知り、すぐに手続きを進める必要があります。

そこでこの記事では、

  • ・名義変更の流れ
  • ・必要な書類
  • ・名義変更にかかる費用
  • ・不動産の名義変更でよくある疑問

などの、名義変更で知っておくべき基礎知識について解説していきます。

この記事は、私が投資家として、またコンサルタントとして多くの不動産に関わった知識や経験に基づき、名義変更の方法だけでなく、なぜ早めに名義変更すべきかの理由についても解説していきたいと思います。

最後までお読み頂くことで、名義変更の流れ、必要な書類、費用など、必要なこと全て分かり、すぐに手続きを始められるでしょう。加えて、権利関係が複雑で名義変更が難しい場合の対処方法についても知ることができるでしょう。

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融資や価格交渉にも!固定資産税評価額を投資に生かす2つのポイント

融資や価格交渉にも!固定資産税評価額を投資に生かす2つのポイント

不動産を所有したり、購入したりする際に一度は「固定資産税評価額」という言葉や、その額を目にすることがあると思います。しかし慣れていない方ですと、

  • どういう基準で算出されるのか?
  • 評価額にはどんな意味があるのか?

などが分かりにくいかと思います。

この「固定資産税評価額」は、一般的には税金の計算に用いられます。しかし、実は不動産投資でも重要な指標となります。よって、投資家はこの点に関してもしっかりと知識を深めておくことが欠かせません。 例えば、指値で取引するためのベースとして使うことで、数十万、数百万円の差になることもあります。ですから、投資家として成功するためは、どういう指標なのかをしっかりと理解しておくことが欠かせません。

そこで、この記事では、

  • 固定資産評価額の計算方法
  • 妥当性をチェックするポイント
  • 不動産投資に活用する方法

を解説いたします。

この記事を読むことによって、固定資産評価額から不動産の価値を把握する方法が理解きるようになるでしょう。また、不動産投資でも活用できることを知り、実際に気になった物件の評価をする際に活用できるでしょう。

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