- 2019年12月6日
- 2019年12月6日
かぼちゃの馬車事件の被害者のその後は？投資家が学ぶべき3ポイント
不動産投資業界を一変させた「かぼちゃの馬車事件」。700人に上るオーナーが総額1000億円もの被害を受ける結果となりました。 この記事では、 ・「かぼちゃの馬車」のオーナーの特徴 ・「かぼちゃの馬車」のオーナーが受けた被害 ・「かぼちゃの馬車」のオーナーの対応策 ・同じような被害に遭わないために に […]
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初心者
- 2019年12月4日
- 2019年12月6日
5分で分かる「かぼちゃの馬車事件とスルガ銀行不正融資」手口を解説
2018年前半、不動産投資業界に激震が走りました。「かぼちゃの馬車」です。この記事を読んでいる皆さんも、少なくとも「聞いたことはある」という方が大半でしょう。 この記事では、 ・「かぼちゃの馬車事件」の概要 ・「かぼちゃの馬車」のビジネスモデル ・かぼちゃの馬車の裏側 について解説します。 「かぼち […]
- 2019年11月29日
- 2019年12月6日
サブリース契約はオーナーに不利？大手でも安心できない6つの理由
不動産投資に関心がある方なら、「サブリース」という用語を目にしたことがあるでしょう。 2018年の「かぼちゃの馬車事件」「大東建託」「レオパレス21」など社会問題となったニュースで度々注目されていたので、サブリースに対して知識がなくても「危険そう」というイメージを持つ方は多いのではないでしょうか。 […]
- 2019年11月28日
- 2019年12月6日
10種類の資格を分析！不動産投資で稼ぐのに資格は本当に役立つのか？
不動産に関しては様々な資格があるため、不動産投資にも「何か資格が必要なのでは？」と考える方がいるかと思います。また、資格を持っていないと、不動産投資で稼ぐことができないように思う人もいるかも知れません。 では、実際のところはどうなのでしょうか？ 不動産投資に、様々な資格はどの様に関係してくるのでしょ […]
- 2019年11月27日
- 2019年11月20日
担当者の対応が大幅に良くなる！不動産管理会社と協力体制を作る秘訣
前回の記事では、銀行開拓に必要な３つの心得について解説しました。 良い物件を見つけるのと並行して、良い融資を受けるための準備は不動産投資を成功させる上で大切なポイントです。 まだご覧になっていない方はぜひご覧ください。 「不動産融資をしてくれる銀行はこう探す！3つのポイントと面談の注意点」 特に不動 […]
- 2019年11月26日
- 2019年12月6日
不動産融資をしてくれる銀行はこう探す！3つのポイントと面談の注意点
前回の記事では、不動産投資の成功に欠かせない重要なポイントの1つ目として、「利益を生み出す物件を購入するための秘訣」について、 ・良質な収益物件が、不動産業者への依頼だけでは目の前に現れることがない理由 ・自分の目で毎日物件を調べる事で、良質な物件を見極めるようになれる理由 を解説をいたしました。 […]
- 2019年11月25日
- 2019年12月6日
儲かる収益物件はこう探す！公開情報で物件を探し出す3つのポイント
将来の資産形成に向けて、不動産投資を検討している方であれば、優良な収益物件を購入したいと考えられているのではないかと思います。 しかし、「優良な収益物件を購入する」といっても、どのように探し出して購入すれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 この記事では、良い収益物件を見つける為 […]
- 2019年11月23日
- 2019年11月20日
2019年の不動産市況と、今後の見通しから最短で脱サラをする方法
前回の記事ではバブル崩壊前と崩壊後の比較、2010年中盤までの不動産市場の変化についてお伝えしました。 バブル崩壊前は、売却益を狙って現金のある人が不動産に投資をしていましたが、バブル崩壊後は、市況の変化と共に金融機関の貸し出し金利が下がり、賃料収入と金利のギャップ(イールドギャップ)が生まれ、賃料 […]
- 2019年11月21日
- 2019年11月22日
5分で読める！不動産投資の仕組みと資金のない初心者が取れる戦略
不動産投資をこれから始めようという初心者なら、「不動産投資はどんな仕組みで稼ぐものなのか」が気になるでしょう。どんな投資でも、稼ぐための基本的な仕組みを学ぶことは絶対に必要です。 この記事では、不動産投資でお金を稼ぐ仕組みはもちろん、儲けている不動産投資家がどのような仕組みを活用しているのかについて […]
- 2019年11月9日
- 2019年11月25日
日本の不動産市況・動向は？バブル期と崩壊後で投資はこう推移した
前回の記事では、不動産賃貸業は2500年前のギリシャが起源であり、世界最古のビジネスであることをお伝えしました。 「特徴や歴史から学ぶ！不動産投資をこれから始めても儲かる2つの理由」 その為、今後100年、200年は続いていく可能性が高い事業ですが、ここ最近では「過去に起きたことがない」と言われるレ […]