- 2019年11月4日
外国人が日本の不動産購入に必要なプロセスとは？5つの注意点を解説
近年、日本の不動産を購入したい外国の方が増えています。とはいえ購入に際し、色々と戸惑われることもあるかと思います。 例えば、書類には印鑑を押さなければならないなど、日本には独特の商習慣があります。また、契約の流れや費用、税金なども日本独自のルールがありますから、それらに沿った形での取引と手続きが必要 […]
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土地・不動産購入
- 2019年10月16日
不動産売買契約書に何を記載する？印紙は必要？作成時の4つの注意点
不動産の売買契約書は収益物件だけに関わらず、マイホームなどを含む不動産を購入する際に必ず交わすものです。 そのためマイホームを取得していれば、売買契約を経験しているはずです。しかし、「どんな取り決めを交わすのか」「どんなことに注意してチェックすればいいのか」といった知識を持っていない方は意外と多いの […]
- 2019年10月9日
戸建住宅の需要が上昇？住人のトレンドと賃貸に出す場合の注意点
近年、戸建住宅のニーズが高まっています。不動産会社でも戸建ての販売が好調で、成長を支える事業となっています。 この記事では戸建住宅の需要が高まっている理由と、戸建住宅を選ぶ住人のニーズを知り空室を無くす方法について解説していきます。
- 2019年10月6日
どれくらいかかる？戸建て住宅にかかる5種類の維持費と金額を解説
戸建住宅を購入した場合に、維持費はどのくらいかかってしまうのか、気になる人も多いと思います。 数年ならばいざ知らず、これから何十年と物件を所有するのであれば、維持費として少なくない額の出費があります。 この記事では、戸建住宅を所有しているとかかる費用について具体的に解説していきます。
- 2019年8月30日
路線価の計算方法と不動産投資で上手に活用する3つのポイントを解説
不動産投資はもちろん、マイホームを購入しようと思った人であれば「路線価」という言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。「路線価」は土地の価値を正しく把握するための重要な指標の一つです。 この記事では ・路線価とは ・路線価の計算方法 ・路線価の不動産投資における活用方法 について解説しま […]
- 2019年8月21日
積算価格は銀行融資に必須？計算方法と不動産投資に活用するポイント
不動産投資に関心がある方なら「積算価格」という言葉を耳にしたことはあるでしょう。本やセミナーでも当たり前のように「積算」という略語が使われていたり、不動産会社の営業マンや銀行の融資担当者との会話のなかに出てくることもあるはずです。 その頻度の多さから、「積算価格が不動産の重要な指標である」ことに気づ […]
- 2019年6月25日
- 2019年8月30日
中古物件でよく見かける瑕疵担保免責とは？投資で生かす3つの知識
不動産投資物件を安く取得できることは、高い利回りや利益に繋がる可能性があるので非常に魅力的です。しかし、安い物件には何かしらのリスクがあることが考えられます。そのリスクの一つが「瑕疵担保免責」です。 「瑕疵担保免責」という言葉は収益物件を探しているときに物件概要書などで目にすることがあるかもしれませ […]
- 2018年12月10日
土地の一物四価を徹底解説！不動産投資で最も重要な評価と3つの知識
「一物四価（いちぶつよんか）」という言葉をご存知でしょうか？ すでに不動産投資をしている方であればご存知の方もいれば、初めて聞いたという方もおられるかも知れません。一物四価とは、土地の４つの評価額のことを言います。 不動産投資では、土地の評価額を正しく理解することも重要です。そのためにも、４つの評価 […]
- 2018年11月12日
- 2018年11月12日
再建築不可物件は投資に不向き？購入時の注意点と収益化3つの秘訣
相続などの関係で再建築不可物件を所有している人、もしくは購入を検討している人は、再建築不可物件を「どう活用するのか」は大きな問題です。なぜなら、再建築不可物件は、建物を取り壊したり、建て替えたりすることが出来ないからです。 この記事では、再建築不可物件を「収益を生む投資物件」に生まれ変わらせるために […]