- 2019年2月4日
満室経営を実現！頼れる不動産管理会社の探し方と活用2つのポイント
大家になれば「家賃収入が楽に入り働かないで済む」、「不労所得を得られる」と考えがちかもしれません。しかし、大家は不動産賃貸業というちゃんとしたビジネスです。ですので、ビジネスとして努力をする必要があります。 ただし、他のビジネスと異なるのが、不動産管理会社など他の人の手を借りることができるということ […]
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アパート・不動産経営
- 2018年12月20日
- 2019年4月22日
現役不動産投資家が教える空室対策！家賃を下げる前にすべき11の施策
不動産投資には様々な方法がありますが、多くの人は「賃貸経営」からスタートします。賃貸経営の収益源は、入居者が支払う家賃です。当然ながら、空室は赤字につながりますから、大家は早急に手を打たなければなりません。 しかし、残念ながら空室対策に「万能薬」はありません。例えば、空室が埋まらなければ「家賃を下げ […]
- 2018年12月17日
これは大家の負担？アパート修繕費の4つの知識と事例、節約術を解説
不動産投資を行う上で、「出て行くお金」についてしっかりと考えることはとても大切です。その中の１つに、「アパートの修繕費」があります。 修繕費は毎月かかる経費ではないことから、日ごろあまり意識せず、キャッシュフローの計算に入れない人も少なくありません。しかし、アパートの規模が大きくなれば、まとまったお […]
- 2018年11月16日
家賃滞納を未然に防ぐ方法＆実際に起きた時のケース別対処法の4知識
「家賃滞納」は不動産物件を所有する大家さんの頭を悩ませるトラブルの１つです。客付けの時点で入居者が家賃を滞納するかどうかは分からないため、未然に防ぐことは難しいかもしれません。だからこそ大切なのが、家賃滞納が起きた時にどう対処するか、適切な対処法を知っておくことです。 そこでこの記事では、 なぜ家賃 […]
- 2018年10月24日
- 2019年1月18日
建売と建築どちらが儲かる？新築アパート投資で失敗を防ぐ3つの知識
「新築アパート」についての情報を探す方の多くは、自分自身が住むためではなく、投資目的の方が多いのではないでしょうか。不動産投資において、新築アパートは安い買い物ではありませんし難しい買い物になると言えます。正しい知識や情報を身に付けず手を出してしまうと、失敗する可能性も高くなってしまいます。 必要な […]
- 2018年10月2日
- 2018年10月2日
家賃収入で2年以内に月100万円のプラス収支を生む4つの秘訣
家賃収入で副収入を得たい、不労所得を得たいと考えている人もいると思います。家賃収入を得るということはアパートやマンションの大家さんになるということです。 大家さんという言葉の響きから気軽に考えている人も多いかもしれませんが、大家さん=不動産賃貸業という立派な事業になります。安定的に長期に家賃収入を得 […]
- 2018年9月11日
- 2018年9月11日
土地活用で駐輪場経営は有効？向いている土地の４条件と運営方法とは
「駐輪場を経営したい」と考える方は、すでに土地をお持ちでどう活用したらいいのかを考えている方が多いと思います。駐輪場経営は低資金で始めやすいと言われることも多いことから、手っ取り早く土地活用を始めるための選択肢として選ばれる方も多いかもしれません。 この記事では、 メリットデメリット 向いている土地 […]
- 2018年9月4日
- 2018年9月4日
不動産投資の拡大に超重要！資産管理会社のメリットと最適な設立時期
「資産管理会社」という言葉を調べている方は自分で不動産や資産を持っているまたは、個人で不動産投資をしていて何となく聞いたことがある。という方だと思います。 資産管理会社とは一体何をする会社なのか？設立する意味とは何か？など疑問に思っていることもあるでしょう。 そこでこの記事では、 資産管理会社とは […]
- 2018年8月4日
- 2018年8月4日
駐車場経営は土地がすべて！収益が上がる土地の4つの条件とは？
不動産投資と一口にいっても、収益系の物件だけでなく、駐車場や太陽光など様々なものがあります。その中で「駐車場経営をしたい」とお考えの方には、まず「駐車場経営は本当に簡単に儲かるものなのか」ということをしっかり考えて頂きたいと思います。 例えば、田舎の空き地の土地活用として、相続した土地の有効活用のた […]
- 2018年8月2日
賃貸経営管理士は賃貸経営に役立つ？投資家が実務で必要な知識とは
不動産関係の資格の一つに、「賃貸経営管理士」というものがあります。 この資格を取得するのは主に、不動産管理会社の従業員などですが、不動産投資家や、物件オーナーが取得することも多くなっています。その背景には、オーナー自身が「管理会社がどのようなことをするのか知っておいたほうが良い」と考えているからでし […]