- 2018年8月2日
賃貸経営管理士は賃貸経営に役立つ？投資家が実務で必要な知識とは
不動産関係の資格の一つに、「賃貸経営管理士」というものがあります。 この資格を取得するのは主に、不動産管理会社の従業員などですが、不動産投資家や、物件オーナーが取得することも多くなっています。その背景には、オーナー自身が「管理会社がどのようなことをするのか知っておいたほうが良い」と考えているからでし […]
CATEGORY
アパート・不動産経営
- 2018年7月27日
- 2018年7月27日
1年半で家賃収入年3000万！会社員リタイアまでの物件購入記
この記事は、貯金ゼロから両親に頭を下げて借りたお金で始めた不動産投資で、1年半後に家賃での年収3000万円になった購入体験記です（貯金ゼロからのスタートは本来非推奨です） 。ちなみに「家賃収入3000万円」は、わかりやすく家賃収入と表示していますが、厳密には家賃収入ではなく家賃収入から経費を差し引い […]
- 2018年5月17日
- 2019年6月19日
「大家＝不動産賃貸業」個人と法人11の違いと4つのポイント
この記事を読んでいる方は、 実際に大家としてアパート経営をしていて、不動産賃貸業と大家の違いが気になる ただの大家としてではなく不動産賃貸業として規模を広げていき安定した状態を作りたい 不動産賃貸業という事業のことが知りたい 何か投資をしたいが漠然と不動産関係が儲かりそうだから調べてみた など、他に […]
- 2018年5月10日
- 2018年5月18日
【図解】建蔽率の基本＆建蔽率オーバー物件を適法にする2つの対策
不動産投資を勉強すると、必ず「建蔽率（建ぺい率）」という用語が登場します。 また、関連して「容積率」という用語も登場します。両者とも不動産投資をする上で、基本的かつ重要な知識となります。 これらをよく理解しないまま投資を進めると、十分な収益が得られない、あるいは「違反物件」を掴まされてしまうなど、投 […]
- 2018年4月29日
- 2018年5月18日
不動産で起業して成功したい人が抑えるべき６つのポイント
不動産で起業したいと思っている方、儲かりそうだから不動産関係の仕事で経営者になりたいと思っている方の中にも不動産事業についてあまりご存じない方もいるかもしれません。「不動産で起業」と一口に言っても不動産事業には種類があります。不動産業界での経験が無い状態から不動産で起業されようと考えている方には特に […]
- 2018年4月22日
- 2018年5月18日
破産リスクを回避！アパートを建てる時に知っておくべき4つの注意点
アパートを建てることに興味があってこの記事をお読み頂いているのだとしたら、アパートを建てる理由はどちらでしょうか？「持っている土地をそのままにしているのももったいない」からという相続税対策でしょうか、それとも「アパートを建てて収益を得られるようになりたい」と不動産投資をお考えでしょうか。 アパートを […]
- 2018年3月29日
- 2019年7月2日
自宅マンションを売るか？貸すか？迷った時に判断する3つのポイント
ご主人の転勤が決まり、家族で引っ越すことになった場合、現在住んでいるマンションをどうするかが悩みどころになると思います。特に、転勤の期間が決まっている場合、手放さず貸す方が良いのか？ それとも、思い切って売却してしまった方が良いのか？ 判断が難しいと思います。 また奥さんは「できれば貸したい」と思っ […]
- 2018年3月12日
- 2019年7月2日
初心者が新築ではなく、中古アパートの経営から始めるべき2つの理由
早期リタイアや、老後の生活も考えて、「アパート経営を勉強中」という方もおられることと思います。一方で、不動産投資は「9割の人が失敗する」という話を聞かれたことがあるかも知れません。 この数字が正しいかはともかくとして、確かに失敗する人がいるのは事実です。 また、不動産投資は金額が大きくなりますから、 […]
- 2018年2月25日
- 2018年3月4日
高確率で賃貸経営で利益を出し、収益を拡大するための4つのポイント
収入の拡大を目指して、賃貸経営を勉強しているものの、「賃貸経営って、そもそも大して儲からないのではないか？」と、幾らか幻滅している方もおられると思います。 確かに、賃貸経営で収益化を図るのは簡単ではありません。しかし、いくつかのポイントを押さえれば、高い確率で収益を上げることができます。このポイント […]
- 2018年2月20日
- 2019年1月18日
【事例あり】実践者が語る賃貸併用住宅で失敗を防ぐ3つのポイント
マイホームを持ち、家賃収入を得られる物件として注目されている賃貸併用住宅。 業者から勧められて「本当に儲かるのか？」疑問に思われている方や、「本当に自分にとって賃貸併用住宅を建てるべきなのか？」と判断ができない方もいらっしゃることでしょう。建築面・運用面を考えれば、誰にでも簡単にできるものではなく、 […]