ステップ1:格安物件仕入れメソッドの背景とは

こんにちは。藤山大二郎です。

【無料講座】

格安物件仕入れメソッドの背景とは

本日から格安物件で行う 不動産投資についてお伝え致します。

このメソッドは元々、 弊社NSアセットマネジメントの顧客や メルマガ読者の方限定の

「法律を武器に戦う!格安物件仕入れセミナー」 

だけでお伝えしておりました。

上記セミナーはお陰様で 告知してわずか1時間で、 70名以上が満席になり、 実際にセミナーにご参加頂いた方の中からも

  • 「実際に格安物件仕入れをやりたい!」
  • 「サポートしてほしい!

という要望も多かったことから、 一般公開することにしたという経緯があります。


■格安物件仕入れメソッドの背景

今、ご紹介した 「法律を武器に戦う!格安物件仕入れセミナー」 ですが、 実は、このセミナーの講師は 私、藤山ではなく、 弊社取締役の薩摩(さつま)が、 担当しています。

私については、

  • ・メール講座登録のHP
  • ・当メール講座の登録完了返信文

にて自己紹介をしておりますが、 薩摩については、 弊社のセミナー等にご参加していない方は ご存知ないと思いますので、 まずは簡単に薩摩の紹介をさせてください。

彼は23歳から不動産投資を始め、 27歳の時に会社をやめました。

その後、 「株式会社NSアセットマネジメント」 という会社を私と共同創業で立ち上げました。

周りのみんなに 「なぜ薩摩と一緒に会社をやろうと思ったのか?」 と、たまに聞かれることがあります。

その一つに、 「自分とは全く異なる投資手法で攻めていた」 からという理由がありました。

得意領域の異なる二人なら、 「今までにないような面白いことが実現できる。」 と、思ったためです。

では、 彼がどんな戦略のもと、 どんな物件を買っていたかというと…、

  • ・200万円で買った神奈川県の8世帯のアパート
  • ・0円で買った千葉の区分ファミリーマンション
  • ・利回り80%超えのRCマンション

など・・・

こういった物件というのは、 当然、格安で買ってるわけで。 = 「売却益もめちゃくちゃ大きい」のです。

今の市場だと数百万の転売益を、 取ることのもかなり大変なことです。

彼は、普通に1物件で 「1千万以上」の粗利を出しています。

クセのある物件だけに、 初心者にはハードルが高いイメージがあります。

しかし実は、、 “あるポイント”さえ、 しっかり抑えていれば、 再現性が非常に高いという ところもまた魅力の一つです。

また、最近5万円でアパートを仕入れたみたいで、 これがなんと。

「1000万以上」に化けたようですw

そんな、彼が実践していた 格安物件仕入れの方法をご紹介していきます。

  • 「最近買えるような物件がない」
  • 「多額の借金を組んで規模を増やすのはちょっと・・」
  • 「新築が多いのでポートフォリオとして、少し高利回りの物件も組み込みたい」
  • 「短期のキャピタルを狙いたい」

という方には、興味深い方法だとおもいます。


今回は、格安物件の話というよりは、 このメソッドの背景をお伝えしました。

次回から、徐々に 格安物件の基礎知識について お伝えしていきます。

次回は、

格安物件を掴むには◯◯◯をとる事

という点についてお伝えします。

次回も楽しみにお待ちください!

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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