ステップ9:社会的意義のある投資法とセミナーのご案内

こんにちは。

株式会社NSアセットマネジメントの藤山大二郎です。

前回のメール講座では、建築審査会への申請に必要な流れとポイントをお話ししました。

投資として利益が出るのかを前提に、行政の制限なども考慮した上で、何を建てるかを考えるかが大切なことをお伝えしました。

いよいよ今日は最後のメール講座なので・・・

というテーマでお話ししたいと思います。

また、今日のメール講座の最後には、本メソッドをより詳しく学ぶための「セミナーのご案内」もさせていただきます。

見逃さないよう最後までしっかりとご確認下さい。


■ 法律を活用した、合法的で再現性の高い投資法です。

再建築不可物件が全国にどれだけあるか、正確な数は把握できません。

しかし、総務省の「平成25年住宅・土地統計調査」によると、2013年の時点で再建築不可物件に相当する物件は、「全国で330万戸以上」あることがわかっています。

もちろん、こうした物件は年々少しずつ減少していくことや、全てが投資向きではないことを差し引いても、それでもまだ相当数の再建築不可物件が世の中に溢れていることがわかります。

また、本メソッドは再建築不可物件を、法律を活用して再建築可能にしていく手法なので、繰り返し投資し、利益を得ていくこともできます

合法的な手法であり、グレーな手法では無いことも複数の法律の専門家にも相談し、適法性を確認済みです

不動産投資初心者でも、安心して取り組むことができる手法です。


■ 自己資金を確保して「買える投資家」になれる

今の市場は、オリンピックを見据えた開発による土地の高騰により、良い物件を見つけるのが難しくなってきています

また「かぼちゃの馬車事件」の影響もあり、銀行融資の締め付けが厳しく、資金調達も難しくなっています

まともな物件を買おうとしたら、「最低でも2000万~3000万円の自己資金が必要」・・・これが今の市況なのです。

「買える投資家」になるためには、自己資金の確保が外せない時代となっているわけです。

でも自分には、

  • 自己資金がないし・・・・
  • 融資も受けられないし・・・
  • 受けられるとしても借り入れリスクは怖い・・・

本メソッドなら、比較的少ない投資額からでも、大きな売却益を狙うことが出来ます。

どれだけの利益が狙えるかは、以前の事例でもご紹介した通りです。

格安で物件を仕入れても、そこから大きなキャピタルゲインを狙う、あるいは利回りの高い収益物件を手に入れることも出来ます。


■ 社会貢献にもなる投資法

そして、今回のメール講座を通じてお伝えしてきた本メソッドは、ただ「儲かる」と言うだけでなく、社会貢献にも繋がる投資法でもあります。

今日本には全国に、約820万戸の空き家があると言われています

空き家問題は深刻な社会問題です。

ところが、再建築不可物件は、「法律違反だから」と役所や自治体が相手にしてくれなかった物件でした。

しかし空き家は増える一方・・・このことを問題視する流れから、2015年には「空き家対策法」が施行されました。

再建築不可物件に対する救済措置が取られるようになり、「再建築不可物件もどんどん有効活用しましょう!」と、スタンスが大きく変わってきているのです。

「空き家対策法」の施行によって、所有者に管理指導が入るようにもなり、「特定空き家」に認定されてしまうと、罰金や強制執行といったペナルティが課される恐れが出たので、「処分に困っている物件を売りたい」と考える所有者が増えています

つまり、再建築不可物件を活用する本メソッドは、時代の「追い風を受ける投資法」であるわけです。

社会問題の解消や、処分に困ったオーナーの「お悩み解決」にも繋がる、「社会的貢献度の高い投資法」であることを知って欲しいと考えています。


■ あなたも、より詳しく学んでみませんか?

法律を活用して、「再建築不可を建築可能にする不動産投資」メール講座は、今日で最後になりますがいかがだったでしょうか?

法律と聞くと、「なんとなく、難しそう・・・」と敬遠してしまう人が多いのが事実です。

しかし、だからこそこの投資法はライバルが少なく格安で仕入れることが出来るわけです。

正しい知識を持って取り組めば再現性も高く、大きな利益を生み出すことが出来ます。

今回のメール講座の中では、詳しくお伝えすることはできませんでしたが、本メソッドを実行する上では、リスクを見分け回避する知識もかなり重要です。

  • ・事前にしっかりと調査できる知識
  • ・役所の担当者と交渉できる最低限の知識
  • ・再建築可能になるまでの費用の予測

こうした知識を元にして、リスクの高い物件を狙いつつも、自身の身を守る必要もあります。

今回ご紹介するセミナーでは、

  • ・どうやって物件を探せばいいのか
  • ・どのように狙うべき物件を決めるのか
  • ・どのような手順で進めていくのか

などのポイントを、詳しくお伝えしています。

「再建築不可を再建築可能に!物件仕入れ・再生セミナー」(以下をタップすると紹介ページにリンクします。)


■ セミナーへのご参加お待ちしています。

再建築不可物件のリスクについてもっと知りたい方弊社のサポートを受けながら取り組みたい方は、一度セミナーにご参加下さい

本メール講座でお伝えした、

  • ・再建築不可物件を狙い、格安で物件を仕入れる方法
  • ・そこから大きな利益に化けさせる方法
  • ・実際に大きな利益を得た事例の詳細

セミナー当日は、このような話を詳しくさせて頂きます。

実際にセミナーに参加いただき、弊社のサポート内容を受けながら、大きな利益を得られた事例もドンドン増えています

もちろん、これはすでに不動産投資に取り組んでいる人はもちろん、これから始めると言うような初心者の方でも大丈夫です

下記より日程をご確認の上、セミナーにご参加下さい。セミナー会場でお会いできることを楽しみにしています。

「再建築不可を再建築可能に!物件仕入れ・再生セミナー」(以下をタップすると紹介ページにリンクします。)

それでは、また。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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