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はじめまして。 藤山大二郎と申します。

この度は、

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この講座では、 ほとんどの不動産投資家が知らない、 【火災保険を不動産投資に活用する9つの秘訣】 をお伝えいたします。

今回この講座で、 火災保険を不動産投資に活用する秘訣を お伝えするのは、弊社NSアセットマネジメントの火災保険事業部担当の、園部です。

園部は、 元々損害保険会社でアクチュアリーと言う専門職に携わっていた、 保険のプロであり、 自身も不動産投資を実践する投資家でもあります。

保険のプロとして現役不動産投資家として、 双方の視点から 保険を活用する方法をお伝えいたします。

そうしたプロの目線と、 投資家として経験してきたことから、 火災保険を不動産投資に活用する秘訣を講座で解説していきます。


■なぜ火災保険が大切なのか

多くの不動産投資家が、

「火災保険なんて使う機会がないし、 万が一の時だけ保険金が支払われればそれで良い」

そういう認識でいるようですが、 実はこれ「大きな損」をしています。

詳しくはこれらからの講座の中で、 少しずつお話していきますが、 火災保険は知識を持っているかどうか、上手く活用できているかで、 時に「数百万円」も損してしまうことがあります

保険は「何かあった時に損をしないため」 という認識を持つ方が多いと思いますが、それではもったいないです。

  • 不動産投資家なら、
  • 「何もなくても積極的に活用する方法」
  • があることも知っておくべきです。

■ 気が付かないだけで損をしている可能性も

火災保険については、 多くの不動産投資家は十分な知識がないので、 知らないうちに損をしていることもあります。

火災保険に対して、知識もなく、認識も低い。 どんな代理店を選べばいいのかの明確な基準もない。

そんな理由から、 「加入していれば安心」と思いがちなのが火災保険で、 補償内容や代理店のことまで考えず、 言われるがままに加入している方がとにかく多いです。

  • もしあなたもそうだとしたら、 気が付いていないだけで、
  • 得られるはずの「数百万円」を得られず、 知らないうちに損をしている可能性があります

この講座を通じてお伝えしたいのは、 投資家にとって大事なことは、 「どの保険に入るかよりも、優秀な代理店を見つけることができるか」ということです。

なぜ優秀な代理店を見つけることが不動産投資家にとって必要なのか、それによって不動談投資家はどんな恩恵を受けられるのか、 この講座を最後までお読み頂くことでその答えを知って頂けると思います。

ぜひ最後までしっかりとお付き合い下さい。

ここで、 今回の講座の担当である、 園部の方から少し自己紹介をさせて頂きます。


■保険のプロ、不動産投資のプロとして

はじめまして、 NSアセットマネジメント、 火災保険事業部担当の園部と申します。

この講座は、保険のプロであり、現役不動産投資家でもある 私の視点から、多くの不動産投資家のみならず、ほとんどの保険代理店ですら知らない、火災保険の活用方法をお伝えしていきたいと思います。

前職は、 損害保険会社でアクチュアリーという専門職をしていました。

アクチュアリーとは

「確率・統計などの手法を用いて不確定な事象を扱う数理のプロ」 と呼ばれる職種で、 保険会社におけるアクチュアリーとは、 「数字、数学のプロ」として、 保険などの金融商品を設計する仕事が主となります。

保険会社でアクチュアリーとして勤務する傍ら、 不動産投資も行っていました

自分の物件の火災保険はどうしよう、 そう思って保険代理店を探していて思ったのが、 「正直、まともな代理店ってないな・・・」と言うこと。

専門家として厳しい目線で見ると、保険の代理店には、まともな代理店がないという現状が見えてきます。

「こんな状況の中、 他の不動産投資家はどうやって代理店を選んでいるのだろう・・・」

そもそも保険代理店は何かしらの事業と、 兼業、副業で行っていることがほとんどで、専門的な知識をもつ代理店が少ないのです。

車だったらカーショップやディーラー、 不動産なら、不動産業者や銀行、といった具合です。

火災保険もこのような兼業のケースが多く、 保険を扱う資格だけを取って、 実際のところ専門家としての知識がない代理店がほとんど

「まともな代理店がない」と私が指摘するのは、 こうした理由がありました。

特に専門家としての視点で見ると、代理店と言ってもほとんど素人レベルの知識程度、「自分のような保険の専門家が代理店になれば、不動産投資家の役にたてるのでは」 そう思ったことが、火災保険事業部を設立するきっかけでした。

講座では、 保険のプロとしての知識をお伝えすることに加え、 現役不動産投資家としての視点から、

  • ・どうすれば火災保険を十分に活用できるか
  • ・どんな代理店に任せればいいのか

そうした判断が出来るようになる、 知識や視点についてもお伝えしていきます。

弊社にお任せ頂く場合も含め、 信頼できる代理店かどうかをご自身で判断して頂けるようになることが、 この講座の目的です。

講座の最後では、 その為のポイントを9つお伝えしていきますが、 最後の9つ目では、 「今加入している保険に無駄がないかを、 誰でもすぐに見直すことができる方法」 をお伝えします。

最後まで見逃さないようお付き合い下さい。

とは言え、 多くの不動産投資家が 火災保険の重要性について、 十分に気が付けていません。

そこで次回は、 多くの不動産投資家が、 火災保険をいい加減に考え、どれだけ損しているか? と言うことを、【知らずに100万円以上損している事例】 なども交えお話していきたいと思います。

次回の講座を楽しみにお待ちください。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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