ポイント8:代理店の違いが「この差」を生む!

こんにちは。NSアセットマネジメント、火災保険事業部担当の園部です。

【無料講座】

前回のポイント7では、 優秀な代理店を見極めるためのポイントをお話しました。

今日は、 この講座の核心的な内容をお話しますので、 ぜひ最後までしっかりとお読み下さい。

本日は、

保険は、保険会社ではなく代理店で選ぶ

についてお話いたします。

代理店選びは重要、 優秀な代理店を見つけたら、 今の代理店から切り替えることも検討すべきです。

しかしそこで思うのが、

▼代理店を切り替えるのは大変?

ということです。

保険などの契約関係は、 変更したり、切り替えたり、 手続きが面倒なイメージがあるかもしれません。

しかし、 あなたがお願いしている代理店が、 この講座でお伝えしてきたような、 「能動的な提案ができる優秀な代理店」ではない場合には、 優秀な代理店に切り替えるメリットはとても大きなものになります。

代理店の切り換えについては、手続き関係の手間と同時に切り替えることで無駄な費用がかかるのではという心配があると思います。

ズバリお伝えしておきますと、

「優秀な代理店へ切り替えるコスパはかなり高い!」

と言えます。

講座のポイント6でも少しお話しましたが、 解約返戻金は思った以上に返ってきます

保険は「掛け捨て」のイメージが強く、解約してもあまり戻らない印象があるかもしれませんが火災保険は思った以上に戻ってきます。

例えば、 同じ保険を、代理店を変えて入る場合でも、 規約返戻金の範囲内で新しい保険に入るようにすれば、 持ち出し費用はゼロで切り変えることが出来ます。

ちなみに解約返戻金は、 「どのぐらい返ってくるか」が事前に分かります

「コスパが高い」とお話したのには理由がありまして、

  • 仮に保険を切り替えることで一時的にお金が出たとしても、
  • 優秀な代理店に変えることで、今後得られるお金が大きく変わることがあるから

です。

例えば他社から弊社に代理店を切り替える場合。

以前にもお話した、保険申請のプロの業者による「建物診断」を無料で提供させて頂いています

この診断によって過去の修繕、過去の損害を申請できることが分かり、 そのまま保険申請し、保険金がおりることになれば、それだけで「何百万円」ものお金が入ってくることになります。

ここでやったことは、代理店を変えただけです。

コストもかからず、 ただ代理店を変えるだけで、数百万円のお金が入る可能性があるということです。

代理店を切り変えるということは、

  • ・場合によっては手元に資金が増え、
  • ・無料で修繕ができて、
  • ・優秀な代理店を不動産投資のパートナーに加えることができる!!

ということでもあるわけです。


■保険会社の選定より代理店の選定が重要

ここまで講座をお読み頂いたことで、 どこの保険に入ろうかではなく、 「どこの代理店から入るか」が重要なことをご理解頂けていると思います。

もちろん、 今お願いしている代理店に、 絶対の信頼を置いているような場合は切り替える必要はありません。

信頼できる代理店というのは、 正直なところとても少ないので、そんな優秀な代理店を見つけたら保険はその代理店で一元管理してもらえば、それは大きなメリットになります。

  • ・ここの物件はこの代理店
  • ・ここの物件はここの代理店

と複数の代理店へ任せるのではなく、一括で任せるということですね。

物件によって代理店を変えてしまうと、他の保険の内容がわからないので代理店は踏み込んだ提案ができないわけです。

代理店から積極的な提案が受けられないと言うことになってしまうわけです。

それは時に数百万円のお金を失うことになることも。

保険の管理の効率化を考えても、 代理店一社に聞けば、全てすぐわかるようにしておくほうが、 分かりやすく効率的です。

  • 「代理店は信頼できる一社に任せる」
  • が、ベストです。

不動産投資家として、 今後物件を増やす予定があるのならば、 パートナーとなる優秀な代理店が見つかれば、 その都度悩む必要がなくなります。

優秀な代理店に複数の保険を一括で管理してもらうことは、不動産投資家にとって、大きなメリットになります。

と言うことで、 今日は、保険会社ではなく代理店を選ぶことが重要、 というテーマでお話しました。

次回はいよいよ最後9つめのポイント

 今すぐできる保険の見直し方

についてお話します。

無駄な保険料を支払っていないか を簡単に見極めることが出来るポイントをお話します。

合わせて、 講座を通じてお問い合わせも多数頂いています、 弊社の火災保険サービスについても、 少しご紹介させて頂ければと考えています。

場合によっては、 弊社へと代理店を切り変えて頂くだけで数百万の保険金が手に出来ることもあります

次回も、最後までしっかりとお読み頂くことをおすすめします。

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再建築不可物件の建築可能化プログラム

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