無料メール講座へのご登録ありがとうございます

はじめまして。藤山大二郎と申します。

この度は

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■無料メール講座
不動産投資家向け
「新築戸建を格安で建築して、
短期間で自己資金を獲得する方法」
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へご登録いただきありがとうございます。

このメール講座は、

「不動産投資に興味はあるけど、融資の審査が厳しくなっているようだし・・・」

「自己資金が少ないから始めたくても始めらない・・・」

そんな資金面の不安を抱える人を対象にした、【不動産の売却益を獲得する方法】をお伝えして行きます。新築戸建てを格安で建てて、それを売却することで、売却益が得られます。

つまり、短期間で自己資金を獲得することが出来るわけです。

これは、

  • これから不動産投資を始める方、
  • 資金に余裕がない方、

でも再現可能な方法です。

不動産投資と言えば、「家賃収入を得ること」がフォーカスされがちですが、自己資金を作れるかどうかは、スムーズに規模を拡大させ、キャッシュフローを増やしていく上でとても重要です。なぜなら、自己資金がなくなると、そこから物件が購入できなくなり、事業やキャッシュフローの拡大が出来なくなるからです。

キャッシュフロー100万円を目指して、物件を買い増ししていきたいのに、自己資金が尽きて買い増し出来ない・・・そんな状況に陥ってしまいます。

 

■ 実は私もそんな状況に陥った一人です。

今でこそ、不動産投資を事業の柱として、週に2時間ほどの労働時間で手取り年収約1億2500万円を、安定的に稼ぎだせるようになった私ですが、ほんの数年前までは、ただの会社勤めのサラリーマンでした。

2013年8月、29歳で不動産投資の勉強開始。その年の12月に1棟目を購入。

そこからわずか1年半で、キャッシュフロー(利益)150万円/月を達成し、会社員をリタイアしました。

現在は、購入と売却を重ね10棟目を保有、家賃収入は4000万円越え、キャッシュフローは月200万以上、

  • 平均利回り:17%以上
  • 年間入居率:毎年93%~96%で高稼働
  • 全物件をオーバーローンで取得
  • 返済比率30%台
  • 築20年の物件に金利1%、35年融資の実績
  • 年間の売却益は1億円弱

このような実績を残しています。

自分で投資を行いながら、不動産投資を始めたい方の支援もさせて頂くようになり、1年間で30億円ほどの物件購入サポートも行っています。

全国で43支店展開している”とある銀行” では、提携の会社の中で弊社が「取引実績日本一位」、当該銀行の東京本社では、”とある分野” の融資金額の70%を弊社が占める、そんな実績も御座います。

 

■ 順調に見える私の不動産投資ですが・・・

自己資金が尽きてしまい、それ以上買い増すことが出来なくなった、そんな過去がありました。

不動産投資を始めて、物件数を増やしキャッシュフローを拡大していく中で、多くの方が、自己資金の壁にぶつかります

融資も厳しくなってきた昨今、【買える投資家】と【買えない投資家】の、2極化が顕著になりつつあります。スムーズに不動産投資の収益を増やしていく事が出来る、「買える投資家」になるためにはどうすればいいのか?

その答えが『自己資金を持つこと』です。

しかし多くの人は自己資金に余裕がありません。私も買い進めるうちに、自己資金が尽き、買い進められなくなってしまいました。

しかしそんな現状を打破して、短期間でキャッシュフロー月200万円以上を達成できたのは、不動産を【売却】して、自己資金を作りながら進めたからです。

不動産を売却して「売却益」を得ることで、自己資金を確保することが出来ます。そうすることで、そこからドンドン買い増すことが出来るようになり、キャッシュフローを大きくしていくことが出来ます。

このメール講座では、自己資金の壁にぶつかった私が、どうやって自己資金を作り事業規模を拡大させていったのか、【不動産物件を売却して短期間で売却益を得る方法】をステップバイステップ形式でお伝えしていきます

【1日1テーマ】のメール講座形式で、売却益を得たことがない初心者の方でも、同じように実践出来るよう、分かりやすくお伝えします。

メール講座でお伝えするステップを、ここで少しご紹介しますと・・・

ステップ1:これからの市況と「買える投資家」になるために。
ステップ2:売却益での自己資金確保が私の不動産投資を変えた!
ステップ3:【顧客事例】完成後3~6ヶ月で約850万円の売却益事例を紹介! 
ステップ4:不動産投資で利益を得るための「歪み」とは?
ステップ5:目標の家賃収入を得るには規模◯◯が必須!
ステップ6:短期に自己資金を確保するには◯◯◯を狙う(売却益)
ステップ7:原始的だけど再現性が高い「不動産の売却益」を得る方法とは?
ステップ8:戸建投資の最大のうまみとは!?
ステップ9:業者並に安く建てる「土地から始める新築戸建建築とは!?」
ステップ10:土地から始める新築戸建建築サービスの紹介

このような内容でお届けしていきます。最後までお読み頂くことで、

  • どうすれば狙って売却益が得られるのか、そのメカニズムと仕組み
  • 売却益が獲得するための、○○物件の建て方、

などの、売却益を得る為の基本的な知識を身に付けることができます。例え初心者からでも、私と同じように売却益を獲得して、大きな自己資金を作ることが出来るようになります。メール講座は、数日間の短い間となりますが、最後までしっかりとお付き合い下さい。

 

と言うことで、次回より早速具体的なステップに入って行きます。

次回は・・・・

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■ステップ1:
これからの市況と「買える投資家」になるために。
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と言うテーマで、売却益を得て自己資金を作るために、まず市況がどうなのか、これからどうなるのか、「買える投資家」になるために必要な知識をお話します。

次回を楽しみにお待ちください!

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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