- 2018年9月4日
- 2018年9月4日
不動産投資の拡大に超重要！資産管理会社のメリットと最適な設立時期
「資産管理会社」という言葉を調べている方は自分で不動産や資産を持っているまたは、個人で不動産投資をしていて何となく聞いたことがある。という方だと思います。 資産管理会社とは一体何をする会社なのか？設立する意味とは何か？など疑問に思っていることもあるでしょう。 そこでこの記事では、 資産管理会社とは […]
- 2018年9月4日
- 2018年9月4日
不動産投資家が語る！リスクを把握・回避し収益を出す4つのポイント
不動産投資を始めようとする方は、どうしてもリスクが気になることと思います。特に不動産投資は一度に大きな金額が動きますから、失敗したくないという気持ちが強くなり、慎重になりがちです。確かに、リスクが無いのに越したことはありません。しかし、「リスクゼロ」は現実的ではありません。 そこで、投資をする場合に […]
- 2018年9月4日
- 2018年9月4日
融資や価格交渉にも！固定資産税評価額を投資に生かす2つのポイント
不動産を所有したり、購入したりする際に一度は「固定資産税評価額」という言葉や、その額を目にすることがあると思います。しかし慣れていない方ですと、 どういう基準で算出されるのか？ 評価額にはどんな意味があるのか？ などが分かりにくいかと思います。 この「固定資産税評価額」は、一般的には税金の計算に用い […]
- 2018年8月20日
- 2018年8月20日
不動産投資家必読！銀行融資を左右する団体信用生命保険５つの知識
あなたは「団体信用生命保険」、または「団信」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ 不動産投資家が銀行から融資を受ける際に、よく団体信用生命保険に加入するように言われます。しかし、団体信用生命保険についてよく知らないと、入るべきかどうかを迷われるかも知れません。あるいは、加入するように言わ […]
- 2018年8月9日
- 2018年8月18日
【チェックリスト付】これで完璧！プロが教える土地探しのコツ24個
土地を探している方の多くは「マイホームを建てるため」という目的をお持ちだと思います。他にもアパートを建てるため、不動産投資用の収益物件を建てるため、そのような目的をお持ちの方だと思います。 しかし土地や建物など、不動産関連の情報は専門的な内容も多く、素人では判断が難しいことだらけだと思います。そのた […]
- 2018年8月4日
- 2018年8月4日
駐車場経営は土地がすべて！収益が上がる土地の4つの条件とは？
不動産投資と一口にいっても、収益系の物件だけでなく、駐車場や太陽光など様々なものがあります。その中で「駐車場経営をしたい」とお考えの方には、まず「駐車場経営は本当に簡単に儲かるものなのか」ということをしっかり考えて頂きたいと思います。 例えば、田舎の空き地の土地活用として、相続した土地の有効活用のた […]
- 2018年8月2日
賃貸経営管理士は賃貸経営に役立つ？投資家が実務で必要な知識とは
不動産関係の資格の一つに、「賃貸経営管理士」というものがあります。 この資格を取得するのは主に、不動産管理会社の従業員などですが、不動産投資家や、物件オーナーが取得することも多くなっています。その背景には、オーナー自身が「管理会社がどのようなことをするのか知っておいたほうが良い」と考えているからでし […]
- 2018年8月2日
シェアハウス投資は危険？失敗する理由＆成功するための3ポイント
「シェアハウス」と聞くと、近年話題となっている「かぼちゃの馬車」問題などで、「危険な投資」というイメージを持たれている方が少なくないと思います。 しかし実際には、投資のメリットとデメリットをきちんと理解し、リスクを収益に変えることができるのであれば、シェアハウス投資そのものは悪いものではありません。 […]
- 2018年7月27日
- 2018年7月27日
1年半で家賃収入年3000万！会社員リタイアまでの物件購入記
この記事は、貯金ゼロから両親に頭を下げて借りたお金で始めた不動産投資で、1年半後に家賃での年収3000万円になった購入体験記です（貯金ゼロからのスタートは本来非推奨です） 。ちなみに「家賃収入3000万円」は、わかりやすく家賃収入と表示していますが、厳密には家賃収入ではなく家賃収入から経費を差し引い […]
- 2018年7月24日
- 2018年7月24日
築古物件投資の落とし穴、購入する前に検討すべき7つのポイント
不動産投資には様々な投資法がありますが、その中でも「築古物件」への投資は、安く始めることができるから儲るのでは？と考える人が少なくありません。確かにポイントを抑えて購入をしていけば、築古物件は儲る可能性の高い投資先と言えるでしょう。 しかし、きちんとした知識が無いままに購入し、運営すると失敗する可能 […]