不動産投資の勉強に必須！4ジャンルの必読本｜動画付

2021年5月12日
不動産投資
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不動産投資

不動産投資を勉強する上で、大抵は本を読んで知識を身に着けます。私も投資の勉強は、まず本を読むことから始めました。

しかしながら、数ある不動産投資の本の中で、「どれを読んだら良いのか分からない」方も少なくありません。実際、私も「お勧めの本はありますか？」と聞かれることが増えています。

また、一般的に勧められている本以外にも、「実はもっと読むべき本があるのではないか？」という疑問を持たれる方もいると思います。

そこで今回は、不動産投資を勉強する上で、ぜひ読んでほしい本をジャンルごとにお伝えいたします。特に投資家として成功する上で、一般的にはあまり人気のないジャンルであってもぜひ読んで欲しい本もご紹介いたします。

私自身、不動産投資を勉強する上で、パラ読みも含めて300冊の本を読みました。その経験に基づいてご紹介しますので、あなたが知識を深める上で必ず役に立つでしょう。

また、ジャンルごとにご紹介しますので、ご紹介した本以外にも、読むべき本を見つける上で役立てていただけると思います。

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当記事ではまず、投資家として成功する上で欠かせない4ジャンルの知識をお伝えいたします。その上で、ジャンルごとのお勧めの本をご紹介いたします。

また4ジャンル以外に、投資の規模を大きくしていきたい方が身に着けておくべき知識と、その上で読んでいただきたい本をご紹介いたします。

加えて、本の内容が本当かどうか見抜けるようになる本の読み方や、その大切さもお伝えしたいと思います。

当記事をお読みいただければ、早速お勧めの本をネットなどで購入することができます。また、お勧め以外の他の本を見つけて、購入していただけるようになります。加えて、投資への興味やモチベーションが高まり、もっと勉強したい、知識を深めたいという意欲につながっていくでしょう。

投資の勉強をする上で、本は一番情報を得られるツールです。しかし、実際に投資を進めるためには、書籍以外にも必要な勉強法やステップがあります。詳しくは以下の記事も参照し、最初の物件購入に向けて勉強を続けてください！

これだけでOK！初心者を最短で卒業する不動産投資3ステップ勉強法

不動産投資に興味を持ち、これから勉強を始めようと思ったものの、以下の点について悩まれることがあると思います。投資を始める上で、何をどのような順番で勉強すれば良いのか分からない。本、教材、ブログ、セミナーなどたくさんあって、ど[…]

また、書籍勉強法については、Youtubeでも解説しています。この動画を見ることで成功している不動産投資家が必ず行っている本の選び方、読み方がわかります。こちらも合わせてご覧ください。

1 1. ここを学べ！不動産投資で必要不可欠な4ジャンル
2 2. 不動産投資家が選ぶ「これだけは読んでおきたい厳選本」はこれ！
3 3. 事業拡大するなら「法人化」「ファイナンス」の本を読もう
- 3.1 3-1.初めてでも安心「法人化」に関する本
- 3.2 3-2.マインドから学ぶ「ファイナンス」に関する本
  - 3.2.1 「改訂版金持ち父さん貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学」ロバートキヨサキ (著)
  - 3.2.2 「非常識な成功法則【新装版】」神田昌典 (著)
4 4. ウラが見抜ける！ポジショントークに騙されない読書法
5 まとめ

1. ここを学べ！不動産投資で必要不可欠な4ジャンル

不動産投資で成功するためには幅広い知識が求められます。最低限必要なジャンルは「購入・投資法」「不動産取引全般」「管理・運営」「税務」の4つです。

一般的にはあまり人気の無い分野でも、投資家として成功するために読むべき本はたくさんあります。上記４つのジャンルは必ずバランスよく読み進めてください。

このセクションでは上記4つのジャンルの内容を簡単にお伝えしましょう。

1-1.不動産投資のキモ「購入・投資法」

主に不動産投資家が本を出している分野で、どんな物件に、どのような投資をするかなどの「投資法」に関するジャンルです。

「不動産投資」と一口に言いましても、新築一棟アパート（RCなど）から、中古築浅RC、地方の木造築古アパート、築古ボロ戸建て再生など、様々な投資法があります。よって、各投資法をバランスよく読んでいきましょう。

1-2.基礎をしっかり押さえる「不動産取引全般」

不動産投資の基礎知識を網羅できる、教科書的なジャンルとなります。内容的にどうしても固いものになってしまいますが、こちらも必ず読んでおきましょう。

1-3.空室や客付けに関する「管理・運営」

管理や運営に関する本は、人気がなく売れないジャンルです。しかし、不動産賃貸業では、「物件を買ってからどうするか？」が重要になります。

具体的には、「客付けをどうするのか？」「空室が埋まらないときにどういう工夫ができるか？」などに加え、「こういうことをして空室を埋めた」などの事例も載っています。ですから、地味ですが必ず読んでおくべきジャンルと言えます。

1-4.不動産投資の儲けを左右する「税務」

不動産投資は、税務的な知識が無いと絶対と言ってよいほど儲かりません。特に減価償却など、実際にはお金が出ていないけど節税して、いかにお金を手元に残すかがとても大事です。ですから、このジャンルも難しいですが必ず読みましょう。

2. 不動産投資家が選ぶ「これだけは読んでおきたい厳選本」はこれ！

私は不動産投資を勉強するにあたって、パラ読みも含めて300冊以上読みました。そこでこのセクションでは、私のそうした経験に基づき、「これだけは絶対読んでください」というおすすめの本をジャンルごとにご紹介したいと思います。

不動産投資の勉強に必須！4ジャンルの必読本｜動画付

1. ここを学べ！不動産投資で必要不可欠な4ジャンル

1-1.不動産投資のキモ「購入・投資法」

1-2.基礎をしっかり押さえる「不動産取引全般」

1-3.空室や客付けに関する「管理・運営」

1-4.不動産投資の儲けを左右する「税務」

2. 不動産投資家が選ぶ「これだけは読んでおきたい厳選本」はこれ！

2-1.不動産投資家の実践から学ぶ「購入・投資法」のバイブル

「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」石原 博光（著）

「不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み」紺野 健太郎（著）

「1年目から成功する不動産投資 村田式ロケット戦略のすべて」村田 幸紀 (著)

「50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法」小嶌大介 (著)

「最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]」木下たかゆき (著)

「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術」石渡 浩 (著)

「20代で億を稼ぐ！ ～自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略～」藤山 大二郎 (著)

2-2.全体像をつかむ教科書「不動産取引全般」のバイブル

「世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生」浅井 佐知子 (著)

「不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え」玉川 陽介 (著)

「不動産投資の学校 実践編」ファイナンシャルアカデミー (著)

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略 詳細解説版」猪俣 淳 (著)

2-3.空室ゼロ運用！「管理・運営」のバイブル

「「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術」浦田 健 (著)

「不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい」尾嶋 健信 (著)

2-4.効率的にお金を残す「税務」のバイブル

「大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書」渡邊浩滋 (著)

「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法 」叶 温 (著)

「【2020-2021年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 不動産所得用・申告ソフト付」渡邊 浩滋 (著), 塚田 祐子 (著)

3. 事業拡大するなら「法人化」「ファイナンス」の本を読もう

3-1.初めてでも安心「法人化」に関する本

「金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資〜カーター校長が初めて明かす」河田康則 (著)

「学生でもできた! 逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家」石渡浩 (著)

「新税制対応 プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう! ～不動産と会計のプロが教える法人化による資産運用の教科書～」成田 仁 (著), 小谷野公認会計士事務所 (監修)

3-2.マインドから学ぶ「ファイナンス」に関する本

「改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学」ロバート キヨサキ (著)

「非常識な成功法則【新装版】」神田昌典 (著)

4. ウラが見抜ける！ポジショントークに騙されない読書法

まとめ

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」石原博光（著）

「不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み」紺野健太郎（著）

「1年目から成功する不動産投資村田式ロケット戦略のすべて」村田幸紀 (著)

「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法借りて増やす技術」石渡浩 (著)

「20代で億を稼ぐ！　～自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略～」藤山大二郎 (著)

「世界一やさしい不動産投資の教科書 1年生」浅井佐知子 (著)

「不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え」玉川陽介 (著)

「不動産投資の学校実践編」ファイナンシャルアカデミー (著)

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略詳細解説版」猪俣淳 (著)

「「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術」浦田健 (著)

「不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい」尾嶋健信 (著)

「大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書」渡邊浩滋 (著)

「大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法」叶温 (著)

「【2020-2021年度版】大家さんのための超簡単!青色申告不動産所得用・申告ソフト付」渡邊浩滋 (著), 塚田祐子 (著)

「学生でもできた! 逆転不動産投資術低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家」石渡浩 (著)

「新税制対応プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう! ～不動産と会計のプロが教える法人化による資産運用の教科書～」成田仁 (著), 小谷野公認会計士事務所 (監修)

「改訂版金持ち父さん貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学」ロバートキヨサキ (著)