無料講座への登録ありがとうございます

こんにちは。
株式会社NSアセットマネジメントの藤山大二郎です。

 

無料講座のご登録ありがとうございます。
この講座では空き家を活用した投資法について解説していきます。

  • ・融資がおりない
  • ・借入リスクが怖い
  • ・不動産投資未経験、初心者
  • ・どんな投資法でもうまくいかない
  • ・なるべく少額から投資を始めたい

そんな方にオススメの手法です。


■融資が実行され辛くなってきている

金融庁が平成31年に出しているデータを見てみると、2019年(平成30年)から銀行の融資の実行額が著しく減少傾向にあります。

(出典元:金融庁「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果(主なポイント)」https://www.fsa.go.jp/news/30/20190328_summary.PDF)

かぼちゃの馬車事件をきっかけに、銀行の不動産投資に対する融資が慎重になってきていることがよく分かります。

また、不動産投資に対する積極的な姿勢をとる銀行の割合も減少傾向にあり、平成28年には全体の15%が積極的でしたが、平成30年には僅か3%まで落ち込んでいます。

つまり不動産投資に対する融資姿勢は年々厳しくなっているのです。


■不動産投資はしたいが、多額の借金は怖いという声も

また、
「不動産投資に興味はあるけれど、多額の借金をして物件を買うのは不安」
という方もいます。

このような事情もあり、不動産投資家の皆さんから「融資を使わずに手元の資金で買える物件」のニーズが高まってきています。

実際、弊社NSアセットマネジメントでも顧客やメルマガ読者の方から「小さな物件を買いたい」という声を非常に多く頂いています。

そこで今回はそんなニーズを受けて空き家を活用した投資プログラムを立ち上げました。

プログラム発足から僅か1ヶ月で1200名の方にご参加いただいた大人気セミナー。

メール講座にご登録いただいた方は無料でWEBセミナーにご参加いただけます。

この講座を読むことで「空き家再生投資」の基本的な内容を理解し、やってみる価値があるかどうかを判断するきっかけになればと思い、ご用意しました。

今まで敬遠していた空き家が優秀な収益物件に化ける可能性があります。

この講座があなたの不動産投資に少しでも役立てば幸いです。


■ 自己紹介

私は今、1日2時間ほどの労働時間ながら、不動産投資で年間利益1億以上を稼いでいます。

また、複数の会社を経営しており、合わせると年間報酬は2億円を超えます。

とは言え、ほんの数年前までは、私もただの会社勤めのサラリーマンでした。

2013年8月、29歳で不動産投資の勉強開始。

その年の12月に1棟目購入、わずか1年半で月間キャッシュフロー(利益)150万円を達成しました。

現在は家賃年収は5000万を超え、

  • ・利回り17%以上
  • ・代表者の連帯保証無しのプロパーローンにてオーバーローン購入
  • ・返済比率30%台
  • ・金利1%台、今の市況でもオーバーローンで融資付け
  • ・自己資本比率65%、純資産は5億以上

などを達成しています。

自分でも投資を行う一方、今では不動産投資をお考えの方の支援もさせて頂くようになり、1年間で40億円を超えるほどの物件購入サポートなども行っています。

全国で43支店展開しているとある銀行では提携の会社の中でも、弊社が取引実績日本一位、当該銀行の東京本社では、とある分野の購入案件の70%を当社が占めている、そんな実績もございます。


■ 不動産投資を始めることは・・・

簡単です。

しかしそれを、事業として成功させることは簡単ではありません。

「運」や「たまたま」で上手く行っただけでは、収益を生み続けることが出来ないからです。

不動産投資と聞くと、「業者任せで、楽して収益が得られる」そんなイメージを持つ人も多いようですが『不動産投資はビジネスである』という事を忘れてはいけません。

とは言え、難しく考える必要はありません。

ギャンブル的に投資するのではなく、ビジネス的な視点で考え、成功確率を高めるための、正しい【情報】と【知識】を身に付けていくことで道は開けます。

今回、この講座でお伝えするのも、不動産投資で収益を得るための「情報と知識」です。

不動産投資で収益を得られるようになりたい!

そうお考えであれば、ぜひどんな手法なのかを逃さず確認しておいて下さい。

明日からは1日1テーマで、講座をお届けします。

不動産投資初心者でも分かりやすく理解できるよう、9ステップに分けて、ステップバイステップでお届けしていきます。

具体的なステップをここで少しご紹介しますと・・・

  • ▼ステップ1:ライバルの少ない市場で大きな利益を得られる手法
  • ▼ステップ2:格安で物件を仕入れるなら◯◯◯を取ること!
  • ▼ステップ3:空き家をお宝に変える「3つの投資法」とは
  • ▼ステップ4:国の補助金を活用 ◯◯◯◯◯◯◯◯住宅投資とは?
  • ▼ステップ5:売却益1,000万を実現 高利回り◯◯◯◯◯◯投資とは?!
  • ▼ステップ6:爆発的に資産価値を拡大させた空き家投資事例をご紹介
  • ▼ステップ7:再建築不可物件に投資する意義とは?

という内容でお届けしていきます。

ぜひ楽しんでお読みいただければと思います。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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