ステップ1:ライバルの少ない市場で大きな利益を得られる手法

こんにちは。
株式会社NSアセットマネジメントの藤山大二郎です。

今日の本題に入る前にお知らせをさせてください。

プログラム発足から僅か1ヶ月で参加者1,200名を超える大ヒットセミナー

こちらの開催日程が決定しました!

この講座に登録頂いている方は無料でご参加頂けます。

是非ご参加ください。

では、いよいよ今日から、空き家再生投資メソッドについてお話ししていきたいと思います。

この投資法は、一言で言うと「独自のアプローチで空き家をお宝物件に変え、実質利回り30%超、売却益数百万を狙う仕組み」です。

「なんだか難しそう」
と感じる人も多いかもしれませんが、初心者でも挑戦しやすい内容となっています。

本メール講座では、全部で7つのステップに分けてわかりやすくお伝えします。

  • ・これから不動産投資を始める方
  • ・始めたばかりの初心者の方

でもわかりやすく理解できるようにお伝えしていきます。

もちろん、すでに不動産投資に取り組んでいる方ならすぐに取り入れられる手法です。

最後までお付き合いいただければ幸いです。

今日の講座は・・・

空き家再生投資のメソッドとは?

と言うテーマで、まずは、本メソッドがどういうものなのかを詳しく解説していきたいと思います。


■なぜ空き家なのか?

さっそくですが、質問です。

「846万」

この数字が何か、あなたはご存知ですか?

実はこの数字は、全国の空き家の総数なんです。

(出典元:「平成30年住宅・土地統計調査住宅数概数集計 結果の概要」https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/g_gaiyou.pdf)

H5年には448万戸だった空き家の数が、H30年には846万戸にまで増えています。

今後も空き家は増え続けると言われており、2033年には2,000万戸を超えるという統計まで出ています。

空き家が増えることで犯罪増加、人口過疎化等悪い影響が起きやすくなる為、国や行政も空き家増加を問題視し、解決したいと考えています。

つまり空き家を活用した投資を行うことは、

  • ・年々拡大していく市場で戦える
  • ・「空き家問題を解決する」という社会意義を得ることが出来る

ということなのです。


■ 我々が提唱する空き家を活用した投資法とは?

  • ・全国に無数にある「空き家」物件を対象に行う
  • ・社会意義のある投資で周りから感謝される
  • ・投資初心者、自己資金が少ない、低属性からでも挑戦できる
  • ・「3つの投資法」を活用し、空き家をお宝に変え、利回り30%以上、売却益数百万以上を狙える

そんなメソッドです。

簡単に言うなら・・・

「空き家を格安で購入し、国や行政からの支援を受け、高利回り・高売却益を得るメソッド」
となります。

とは言え、空き家を活用する投資法と聞けば

  • ・築古戸建投資なら知ってるよ
  • ・ボロ戸建をDIYして活用するんでしょ?
  • ・空き家戸建投資は以前からやってるよ

などのご意見や疑問も出てくると思います。

詳しくはこれからの講座で具体的にお伝えしていきますが、本メソッドはただの空き家投資ではなく、3つの投資法を駆使して利益を最大化させる投資法です。

どのくらいの利益・利回りが見込めるのかは物件によって変わってきますが、

例えば

  • ・120万円で買った戸建 リフォーム無しで利回り41%
  • ・200万円で買ったアパート リフォーム100万円で利回り42%
  • ・80万円で買った平家 リフォーム無しで利回り53% など

このように物件を格安で購入して高い収益を上げる、もしくは売却して自己資金を得ると言うイメージになります。

今の市況だと利回り30%以上、もしくは数百万円の転売益を得るのも簡単ではありません。
このメソッドがいかに費用対効果の高い手法か、お分かりいただけると思います。


■ 本メソッドはこんな方にお勧めです。

空き家再生投資のメソッドは、

  • ・今の市況でなかなか物件が買えないと思っている方
  • ・融資が組めずに困っている方
  • ・自己資金を増やしていきたい方
  • ・手持資金を生かして、高い投資効率を狙いたい方
  • ・長期で安定した投資を求めている方
  • ・信用毀損したバランスシートを改善したい方

にオススメです。

一見難しそうに聞こえるかもしれませんが、本メソッドは「初心者にこそオススメしたいメソッド」です。

なぜなら本メソッドには、

  • 再現性が高く
  • 少額の資金で始められる

というメリットがあるからです。

弊社ではこれまで

  • ・法的瑕疵のある物件
  • ・再建築不可物件

を格安で仕入れて活用する投資法に特化してきました。

この2つはどちらも空き家という市場の中に存在している為、空き家を狙って物件を仕入れることになります。

そうなると当然、法的瑕疵や再建築不可ではない空き家も目にするわけで、投資に適していそうな物件は今まで顧客に個別でご紹介してきました。

そこで収益をあげる方が一定数いらっしゃった為、空き家投資のサポートもやって欲しいという声にお応えし、今回のプログラム開発を考え始めました。

正しく理解して取り組めば、不動産投資初心者でも十分利益を得られるメソッドです。

また、従来型の不動産投資では、最低限でも使える自己資金が2000〜3000万円程度ないと、まともな物件が買えないと言われています。

融資が組めないと物件が買えないわけですが、本メソッドなら少額で始められるので、融資を受けずに自己資金で物件を購入することができます。

と言うことで、今日のステップ1では、本メソッドがどんな手法なのか、なぜ初心者にオススメなのか、をお伝えしました。

次回は・・・

格安で物件を仕入れるなら◯◯◯を取ること!

と言うテーマで、空き家を格安で仕入れて活用するにあたり、不動産投資に対する考え方を、良い点悪い点包み隠さずお話ししたいと思います。

次回も楽しみにお待ち下さい。

【講座読者特典】

無料でWEBセミナーにご招待します!

この投資法を詳しく知りたいと思われる方はセミナーへご参加ください。

それでは、また。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

CTR IMG