ステップ7:空き家に投資する意義とは?

こんにちは。

株式会社NSアセットマネジメントの藤山大二郎です。

【本題に入る前にお知らせ】

今、全国で増加の一途を辿り深刻化する「空き家」問題。

空き家を活用し建物を生き返らせることで、

  • ・空き家を減らせる
  • ・処分に困っているオーナーさんの助けになる

などの社会貢献にもつながります!

そこで、空き家を活用した不動産投資WEBセミナーを開催します。

是非奮ってご参加くださいませ。

 

さて、前回の講座では、空き家を活用した成功事例を3つご紹介しました。

300万円で買った戸建が利回り19%を叩き出す物件、最低限のリフォームを行いシェアハウス化し、1,030万円の利益を生んだ物件など、空き家の活用は正しい手順を踏めばしっかりと利益を得る事が出来る、ということがご理解いただけたと思います。

 

いよいよ今日は最後のメール講座なので・・・

社会的意義のある投資法とセミナーのご案内

というテーマでお話ししたいと思います。

また、今日のメール講座の最後には、本メソッドをより詳しく学ぶための、「セミナーのご案内」もさせていただきます。

見逃さないよう最後までしっかりとご確認下さい。


■ 単純明快!空き家を格安で仕入れ、高い利回りを得る投資法です。

空き家が全国にどれだけあるか、正確な数は把握できません。

しかし、平成30年の住宅・土地統計調査によると、全国におよそ846万戸もの空き家が存在すると公表されています。

この数字は年々増え続けると言われており、全てが投資向きではないことを差し引いても、相当数の空き家が今後も増えていくことが想像出来ます。

本メソッドはそんな増え続ける空き家を格安で購入し、高い利回り・売却益を得る投資法です。

成功する為の条件を守り、世の中のニーズを反映させ、国の制度を取り入れ、客付を行います。

  • ・自己資金が少ない
  • ・融資が引けない

そういった不動産投資初心者でも安心して取り組むことができる手法です。


■ 自己資金を確保して「買える投資家」になれる

今の市場は、オリンピックを見据えた開発による土地の高騰により、良い物件を見つけるのが難しくなってきています。

「かぼちゃの馬車事件」の影響もあり、銀行融資の締め付けが厳しく、資金調達も難しくなっています。

まともな物件を買おうとしたら、

「最低でも2000~3000万円の自己資金が必要」

これが今の市況なのです。

「買える投資家」になるためには、自己資金の確保が外せない時代となっているわけです。

  • でも自分には、自己資金がないし・・・・
  • 融資も受けられないし、
  • 受けられるとしても借り入れリスクは怖い・・・

「空き家再生投資メソッド」は、そんな人のための投資法です。

本メソッドなら、比較的少ない投資額からでも、大きな売却益を狙うことが出来ます。

格安で物件を仕入れ、そこから大きなキャピタルゲインを狙う、あるいは、利回りの高い収益物件を手に入れることも出来ます。


■ 社会貢献にもなる投資法

そして、今回の講座を通じてお伝えしてきた本メソッドは、ただ「儲かる」と言うだけでなく、社会貢献にも繋がる投資法でもあります。

今日本には全国に、約846万の空き家があると言われています。

空き家問題は深刻な社会問題です。

空き家が増える一方、このことを問題視する流れから、2017年10月からセーフティネット住宅という制度が新しく制定されました。

また、既存の建物を活用することが国全体で重要視され始め、2019年6月には建築基準法が改正され、既存の建物の活用に対する規制の合理化(緩和)がなされました。

空き家に対する救済措置が取られるようになり、「全国にある空き家をどんどん有効活用しましょう!」と、スタンスが大きく変わってきているのです。

「空き家対策法」の施行によって所有者に管理指導が入るようにもなり、「特定空き家」に認定されてしまうと罰金や強制執行といったペナルティが課される恐れが出たので、「処分に困っている物件を売りたい」と考える所有者が増えています。

つまり、空き家を活用する本メソッドは、時代の「追い風を受ける投資法」であるわけです。

社会問題の解消や処分に困ったオーナーの「お悩み解決」にも繋がる「社会的貢献度の高い投資法」であることを知って欲しいと考えています。


■あなたも、より詳しく学んでみませんか?

「不動産投資未経験でもできる利回り30%売却益1,000万以上が狙える不動産投資法」

講座は今日で最後になりますが、いかがだったでしょうか?

「投資物件を買ったはいいが、売却出来なかったらどうしよう・・・」

不動産投資初心者の方はそんな風に感じてしまう方が多くいらっしゃいます。

しかし、この投資法は全てを短期で売却するのが目的というわけではありません。

格安で物件を取得し、30%以上の高利回りを実現させることでそのまま持ち続けてもよし!市場価格に設定し、売却してもよし!なバランスのとれた投資法なのです。

今回の講座の中では、詳しくお伝えすることはできませんでしたが、本メソッドを実行する上では、リスクを回避する知識もかなり重要です。

弊社はこれまで再建築不可物件や、法的瑕疵のある物件など空き家に特化して投資プログラムを発足し、サポートしてきました。

そんな空き家投資のプロだからこそ分かる、ご自分で行うと必ず失敗する理由もセミナーではお話しております。

今回ご紹介するセミナーでは、

  • ・どうやって物件を探せばいいのか
  • ・どのように狙うべき物件を決めるのか
  • ・どのように客付を行うのか

などのポイントを、詳しくお伝えしています。


■ セミナーへのご参加お待ちしています。

空き家再生投資のリスクについてもっと知りたい方、弊社のサポートを受けながら取り組みたい方は、一度セミナーにご参加下さい。

  • ・空き家を狙い、格安で物件を仕入れる方法
  • ・そこから大きな利益に化けさせる方法
  • ・実際に大きな利益を得た事例の詳細

セミナー当日は、このような話を詳しくさせて頂きます。

実際にセミナーに参加いただき、弊社のサポートを受けながら、大きな利益を得られた事例もドンドン増えています。

もちろん、これはすでに不動産投資に取り組んでいる人はもちろん、これから始めるというような、初心者の方でも大丈夫です。

下記よりセミナーにご参加下さい。

セミナー会場でお会いできることを楽しみにしています。

それでは、また。

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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