法律を活用した不動産投資とは?

法的瑕疵を活用して格安物件を仕入れる方法を解説

再建築不可物件を活用する

物件の再建築を実現し資産価値10倍増を狙う!

火災保険活用実践セミナー

知識の有無だけで数十万、数百万円の差が出る火災保険 火災保険を活用して所有物件の資産価値を高める方法とは?

再建築不可物件の建築可能化プログラム

空き家対策法を活用した合法的な再建築化の手法とは?

  • 2019年8月23日

収益還元法で不動産の価値を計算!銀行との交渉・融資に活用する方法

収益物件を探す際、「この不動産価格は適正なのだろうか?」と不安を誰しもが抱くと思います。 このとき、「不動産価格はどのようにして決まるのか」ということを知らない人は、自身の勘に頼ったり、営業マンのトークに惑わされたりして、高値掴みをしてしまうリスクがあります。 こうした状況に陥らないためにも「不動産 […]

  • 2019年8月21日

積算価格は銀行融資に必須?計算方法と不動産投資に活用するポイント

不動産投資に関心がある方なら「積算価格」という言葉を耳にしたことはあるでしょう。本やセミナーでも当たり前のように「積算」という略語が使われていたり、不動産会社の営業マンや銀行の融資担当者との会話のなかに出てくることもあるはずです。 その頻度の多さから、「積算価格が不動産の重要な指標である」ことに気づ […]

  • 2019年8月6日

サラリーマン大家向け:家賃収入がある場合の確定申告4つのポイント

不動産投資を実践し、家賃収入がある人の中には、確定申告について悩まれている方もいらっしゃると思います。 特に、サラリーマンの方は確定申告の経験が少なく、詳細が分からずに頭を抱えているかもしれません。また、間違って確定申告してしまった場合に、どんな影響があるのかなどの心配もおありかと思います。 そこで […]

  • 2019年8月5日

トラブルが多発する賃貸契約の短期解約違約金、契約時の注意点とは?

最近、賃貸契約の中で「短期解約違約金」という言葉聞かれる様になりました。 もしかしたら耳慣れない言葉かも知れませんが、これは契約条項に関係するので、貸す側、借りる側の双方がしっかりと知っておく必要があります。特に、不動産契約は「知らなかった」で済まされない場合もあります。 また、費用に関係するため、 […]

  • 2019年7月23日

テンプレ有:物件購入・売却・客付けに有効なマイソクの見方と書き方

不動産投資に関心がある方なら、「マイソク」というワードを見聞きにしたことはあると思います。しかし一方で、“正確な意味、役割については知らない”という人も多いのではないでしょうか。 マイソクは、物件の売買、入居付け(客付け)のスピードを左右する非常に重要な資料です。その見方や作り方を学んでおくことは、 […]

  • 2019年7月19日

建物の減価償却が丸分かり!節税のための基礎と計算する4つの知識

不動産投資に取り組んでいる方の関心を集めるトピックの一つに「減価償却」があります。 不動産投資でとりわけ重要な建物の減価償却を理解するには、減価償却の計算方法を知ることや、不動産所得の確定申告について勉強する必要があるでしょう。 この記事では、節税にも関わってくる建物の減価償却についてわかりやすく解 […]

  • 2019年7月18日

10分でわかる:アパート経営で想定される7大リスクとその回避方法

これからアパート経営を始めようと考えている方にとって気になるのは、自分でもうまく経営をしていけるかどうかや、どのようなリスクがありそのリスクに対応できるかどうかでしょう。 この記事では、具体例を出しながらアパート経営のリスクを解説し、初心者の方でも分かりやすいように、リスク回避や、リスクを利益に変え […]

  • 2019年6月25日

中古物件でよく見かける瑕疵担保免責とは?投資で生かす3つの知識

不動産投資物件を安く取得できることは、高い利回りや利益に繋がる可能性があるので非常に魅力的です。しかし、安い物件には何かしらのリスクがあることが考えられます。そのリスクの一つが「瑕疵担保免責」です。 「瑕疵担保免責」という言葉は収益物件を探しているときに目にすることがあるかもしれませんが、物件の安さ […]

  • 2019年6月7日
  • 2019年7月2日

不動産投資の種類と特徴で自分に最適な方法を見極める3つのポイント

自分で資産形成を行う方が増え、不動産投資がこれまで以上に脚光を浴びるようになりました。 不動産投資を始めようと思い立つ方も増え、それと同時に不動産投資の種類も広がりを見せています。 ひとくちに不動産投資といっても投資先は様々です。アパートやマンション、戸建て、シェアハウス、土地などが挙げられますが、 […]

  • 2019年5月30日

少額で始める不動産投資の種類と成功率を高める4つのポイント

不動産投資を始めたいと思っている人は多くいらっしゃいますが、数ある投資の中でも不動産投資は大きな元手が必要です。 しかし、不動産投資を少額から始めることも不可能ではありません。 この記事では少額の不動産投資に焦点を当てて以下のことについて解説しています。 ・少額とはいくらのことか ・少額で始めるため […]

>再建築不可物件の建築可能化プログラム

再建築不可物件の建築可能化プログラム

「再建築不可物件」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。 しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。 それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。 その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。 また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

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